K11香港新世界大厦

K11香港新世界大厦

淮海中路核心地标 · 双地铁上盖 · 全品类办公空间招租

150㎡起标准交付办公、70-300㎡精装拎包空间、1-30工位共享办公,适配不同规模企业需求

1/14号线双地铁上盖

租金7-8元/㎡/天

100㎡起灵活分割

新世界品牌物业保障

项目简介

K11香港新世界大厦位于上海市黄浦区淮海中路300号,是淮海路-新天地商圈的标志性超高层项目,由香港新世界集团倾力打造,2002年正式竣工投入使用,2014年完成全面翻新升级,至今仍是淮海中路沿线最具辨识度的城市地标之一。项目地处1号线与14号线交汇的一大会址·黄陂南路地铁口正上盖,地铁负二层直接连通楼宇内部,员工通勤无需绕行地面,极大提升出行效率。

项目周边配套资源堪称顶级:东侧紧邻香港广场,南面直接接驳瑞安新天地广场,毗邻尚贤坊历史风貌区与博银国际大厦,北侧对望延中绿地公园、上海博物馆与人民广场,同时自带K11艺术购物中心,将高端商业、艺术展览与商务办公深度融合,为入驻企业提供了集办公、消费、社交于一体的全场景体验。

项目总规划建筑面积约13.7万㎡,整体由B2层至4层的K11艺术购物中心,以及11层至58层的278米超高层甲级办公楼组成,办公区域总建筑面积约8万㎡,标准层面积约2020㎡,最小可分割面积不到100㎡,既支持整层总部企业入驻,也能满足中小团队灵活选址需求,多年来吸引了大量高端服务业、创意产业、金融科技类企业入驻,形成了优质的商务圈层。

K11香港新世界大厦外观

项目核心参数

项目地址

黄浦区淮海中路300号

租金单价

7-8元/㎡/天

物业费

41元/㎡/月

竣工日期

2002年

建筑楼层

地上59层,地下3层

总建筑面积

137336平方米

整层面积

约500-2020㎡

净层高

2.45-2.7米

得房率

约60-65%

车位数量

地下326个,1800元/位/月

空调系统

中央空调,工作日8:30-18:00开放

电梯配置

客梯11部,货梯4部

在租优质房源

传统标准交付办公室

标准层面积:1765㎡,最小可出租面积150㎡起,支持定制装修,适配不同规模企业的独立办公需求。

可选类型:毛坯交付、遗留装修保留,可根据企业需求调整格局。

共享联办空间

内侧3人间

特价:5500元/月

费用包含物业费、水电费、空调费、网络费、日常保洁、免费现磨咖啡茶饮

内侧5人间

特价:8500元/月

费用包含物业费、水电费、空调费、网络费、日常保洁、免费现磨咖啡茶饮

外侧6人间

价格:12000元/月

费用包含物业费、水电费、空调费、网络费、日常保洁、免费现磨咖啡茶饮

内侧7人间

价格:13000元/月

费用包含物业费、水电费、空调费、网络费、日常保洁、免费现磨咖啡茶饮

精装拎包办公

70-300㎡按套出租,配套高端品牌办公家具、24小时管家服务、共享会议室与洽谈区,支持实体注册,拎包即可入驻。

1隔间+8工位

租金:2.6万/月

2隔间+8工位

租金:3.5万/月

3隔间+10工位

租金:4.5万/月

3隔间+28工位

总价:6.8万/月

4隔间+28工位

总价:7.5万/月

交通区位

地铁出行

1号线、14号线 一大会址·黄陂南路站,负二层直接连通楼宇,无需出站即可进入办公区。

自驾出行

导航地址:上海市黄浦区淮海中路30号K11香港新世界大厦,地下326个专属车位,月租1800元/位。

机场出行

距浦东国际机场45公里,驾车约50分钟;距虹桥国际机场14公里,驾车约30分钟。

高铁出行

距虹桥火车站16公里,驾车约40分钟;距上海火车站4公里,驾车约20分钟;距上海南站12公里,驾车约30分钟。

K11区位地图

周边优质楼盘推荐

大上海时代广场

参考租金:4.8~6.3元/平·天

参考面积:126~500㎡

物业费:45元/㎡·月

核心卖点:老字号地标建筑,配套共享会议室、路演厅,支持精装拎包入驻。

领展企业天地

参考租金:9~11元/平·天

参考面积:120~2000㎡

物业费:42元/㎡·月

核心卖点:新天地核心区标杆项目,生态办公环境,大量头部企业入驻。

力宝广场

参考租金:6.5~7.8元/平·天

参考面积:150~1800㎡

物业费:38元/㎡·月

核心卖点:淮海中路成熟商务楼宇,物业运营稳定,高区可看城市景观。

香港广场

参考租金:5.2~6.8元/平·天

参考面积:100~1600㎡

物业费:40元/㎡·月

核心卖点:双地铁上盖,配套商业完善,适配中小规模创意类企业。

黄浦区重点产业政策支持

科技金融类企业扶持

新入驻黄浦区的科技金融企业可享受最高500万元的开办补贴,同时针对金融科技研发投入给予最高30%的资金补贴,支持企业落地数字人民币、智能风控等创新业务场景。

AI与大模型产业专项支持

落地黄浦区的人工智能、大模型相关企业,可申请最高1000万元的算力资源补贴,针对面向商业应用的大模型落地项目,额外给予最高200万元的场景落地奖励,同时开放区内政务、商业数据的合规训练接口。

智能软件与数字广告扶持

区内智能软件研发、AI数字广告类企业,可享受3年企业所得税减免优惠,同时针对年营收突破千万的成长型企业,给予最高100万元的品牌推广补贴,支持企业对接淮海路、新天地商圈的品牌客户资源。

集成电路与智能机器人补贴

在黄浦区设立研发中心的集成电路设计、服务型智能机器人企业,可申请最高300万元的办公场地租金补贴,核心研发人员可享受最高50万元的个人人才奖励,同时优先对接区内高端制造服务业客户资源。

医药健康产业专项政策

落地黄浦区的创新医药、数字医疗类企业,可享受最高800万元的研发专项补贴,针对取得临床批件的创新药项目,额外给予阶梯式资金奖励,同时对接区内三甲医院的临床合作资源。

固定电话 手机拨号 微信咨询